阿倍野区でマンションの売却査定を行いました。

こんにちは、株式会社アルカスの内田です。

本日は売却査定を行った事例をご紹介させていただきます。

 

売却査定物件：ヴィルヌーブ阿倍野の高層階

売却理由：住み替えによるお引越しをしたため

弊社に売却査定をした理由：住み替え先の紹介を弊社が行ったため

 

ヴィルヌーブ阿倍野は、1997年3月に竣工された12階建てのマンションです。

最寄り駅はJR環状線、JR関西本線、JR阪和線、JR大和路線、大阪メトロ御堂筋線、大阪メトロ谷町線の「天王寺」駅となっております。

間取りは1LDKから3LDKの間取りがあり、単身の方やご家族でお住まいになられております。

弊社が査定しました物件は3LDKの間取りでご家族でお住まいになられるにはピッタリの広さのあるお部屋でした。

室内はお子様がいらっしゃったにもかかわらず、綺麗にお使いで、10年以内にリフォームを行った経歴のあるお部屋です。

 

ヴィルヌーブ阿倍野の学校区は「常盤小学校」と「文の里中学校」です。阿倍野区の中でも特に人気のある学校区です。

常盤小学校はマンモス校でも有名で生徒数も多い大変人気な小学校です。

常盤小学校へ通わせてあげたいと思われている親御様も多くいらっしゃる公立の小学校です。

 

査定のポイントとしては、人気な学校区で家族で住むにピッタリな3LDK、室内も綺麗で購入後のリフォームなどもあまり必要がないということもあり、

相場よりも少し高めで売却できるとご説明をし、1平方メートル当たり、約550,000円～600,000円ほどで算出致しました。

建材費の高騰、土地の高騰もあり、近年は新築マンションの金額が上がっている傾向にもあり、中古マンションの需要が高まりつつあり、

中古マンションの金額も少しずつ上がってきております。

リフォーム資材や木材の高騰もあり、リフォームの費用も上がってきていることで、室内が綺麗なお部屋は大変人気があるといえます。

大阪を代表するターミナル駅の天王寺駅が最寄り駅でもあり、価格の低下が低く、非常に良い金額で査定できたかと思います。

 

今回弊社に査定を依頼していただき、弊社の査定内容に非常に好感をお持ちいただきました。

お客様からは、査定内容が納得できると仰っていただき、今後売却へ向けての打ち合わせを随時行っていくことで、1回目のお話は終了となりました。

 

弊社は売却物件の査定に自信があり、売主様にご納得いただけれる査定を行っております。

なぜそういった金額になるのかを掲示しながらのご説明で、安心してお取引していただけるように取り組んでいますので、

土地、戸建て、マンション、収益物件の売却査定をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。